統一物流中心：百億投資揭秘！高效運營的關鍵策略與案例分析

統一物流中心是統一集團為整合上中下游產業鏈、提升供應鏈效率而進行的戰略部署。統一集團斥資百億，在台中港興建總樓地板面積達4.3萬坪的物流園區，包含物流營運總部大樓、低溫物流中心（統昶）、常溫物流中心（捷盟）等多項設施，並整合旗下通路倉儲需求。此外，統一企業子公司統流開發也在台南新市樹谷園區籌建大型物流園區，預計2024年完工營運，服務雲嘉南地區超過一千家7-Eleven、康是美、星巴克等通路。

實用建議： 物流中心選址應綜合考量港口資源、交通樞紐及產業集群等因素。企業在規劃物流中心時，可參考統一集團的案例，根據自身產品特性選擇合適的溫層倉儲和配送方案，並積極導入WMS、TMS等信息化技術，提升運營效率。同時，也應關注可持續發展，在物流中心建設中融入環保理念。

這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)

1. 選擇適合的物流中心位置：在規劃自己的物流中心時，參考「統一物流中心」的選址策略，確保選擇地理位置優越的區域，如靠近港口、交通樞紐和產業集群，以降低運輸成本並提升運營效率。
2. 整合多溫層倉儲設施：根據產品特性設計物流中心時，考慮引入多種溫層倉儲與配送方案，類似「統一物流中心」的設計，使其能滿足不同類型產品的儲存需求，提升業務靈活性。
3. 導入數位化管理系統：積極實施WMS（倉庫管理系統）及TMS（運輸管理系統），借鑒「統一物流中心」的技術應用，運用新興科技如AI和大數據分析來提升物流運營效率和準確度。

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物流中心選址策略：統一集團的戰略佈局

物流中心的選址是提升供應鏈效率的關鍵因素。理想選址可降低運輸成本，提升倉儲效率，並促進上下游協同。統一集團在台灣投資百億打造的現代物流中心，展現其在物流產業的前瞻性與戰略性。

台中港物流園區：海陸聯運的樞紐

統一集團在台中港的選址充分考量港口的獨特優勢。台中港是台灣的重要國際商港，具備便捷的海運網絡，連接全球，對於進出口需求大的統一集團而言，無疑是降低運輸成本和提高供應鏈效率的理想選擇。此外，台中港的交通網絡也相當完善，支援快速陸運，形成海陸聯運的樞紐。根據MoneyDJ理財網報導，統一集團於2023年2月租下「台中港埠服務專業區(II)」28,871坪土地，租期50年，作為中部核心發展區，服務大台中地區約1,000家7-Eleven、康是美、星巴克等通路。

台南新市物流園區：服務雲嘉南的中心

統一集團在台南新市的選址著眼於區域市場需求。位於雲嘉南地區中心的新市，能有效覆蓋該區域的市場，擁有密集的零售網絡，對物流配送需求量大。新市物流園區的設立將大幅縮短配送距離，提升效率，降低運輸成本。該園區預計於2025年上半年啟用，將服務超過1,000家統一超商、康是美、星巴克等通路，同時促進當地經濟，增加就業機會。

選址的考量因素

• 地理位置：考量港口、交通樞紐和產業集群，降低運輸成本和提升效率。
• 市場覆蓋：選擇覆蓋目標市場的區域，以滿足客戶需求。
• 基礎設施：確保具備完善的道路、電力和網路等基礎設施。
• 政策支持：爭取政府的稅收優惠和土地補貼，降低投資成本。
• 可持續發展：考量環保和社會責任，選擇對環境影響小的區域。

統一集團在物流中心選址上的精準布局，提升了供應鏈效率和市場佔有率。透過深入分析各區域特點，並充分利用港口和交通資源，統一集團成功打造高效、智能、可持續的現代物流體系，為在競爭激烈的市場中脫穎而出奠定堅實基礎。了解更多關於統一集團新市物流中心的資訊，請參考大成工程股份有限公司網站。

統一超商桃園航空城物流園區：千億投資策略解析

統一企業集團旗下的統一超商已投入235億元於桃園航空城建設物流園區，展現其對台灣物流產業未來的信心。該園區將於2025年3月26日開始動工，預計在2028年正式啟用，提供超過1,000個當地工作機會。這項投資擁有多重戰略意義，接下來將深入分析：

投資效益分析：超越倉儲

• 土地與建設成本： 桃園航空城的土地成本較高，因此235億元中的大部分用於土地購置。此外，現代化物流園區需大量資本支持自動化倉儲設備及智慧管理系統。
• 營運與人力成本： 物流園區需管理倉儲、運輸及資訊系統，需專業團隊支援。特別在台灣勞動力短缺背景下，控制人力成本及提升效率是關鍵。
• 投資回報率評估： 統一超商的投資需嚴格評估回報率。考量桃園航空城的發展潛力及物流產業增長趨勢，預期可望在數年內實現可觀的回報。回報率將受市場需求、營運效率及政策支持等多重因素影響。

產業鏈影響：促進區域經濟發展

• 就業市場： 預計物流園區將提供1,000多個工作機會，對桃園就業市場產生正面影響，涵蓋倉儲、運輸及資訊科技等職位。
• 相關產業發展： 物流園區的建設及運營將拉動倉儲設備、運輸及資訊科技等相關產業的增長，促進技術創新及服務提升。
• 區域經濟發展： 桃園航空城物流園區的建設將提升當地物流基礎設施，吸引更多企業投資並促进經濟繁榮。

政府政策影響：助力產業升級

• 促進產業升級政策： 台灣政府鼓勵企業投資高科技與高附加值產業，桃園航空城物流園區的建設契合這一政策方向，期待得到土地、稅收及融資支持。
• 土地開發政策： 政府的土地開發是經濟發展戰略的重要部分，統一超商的投資將助推政府的開發計劃，協助實現經濟目標。
• 政府對物流產業發展的支持： 政府透過政策、基礎設施及技術創新資源對物流產業的發展提供重要支持。

總之，統一超商在桃園航空城投資235億元興建物流園區，不僅能提升自身物流效率，也有助於台灣物流產業的發展及區域經濟繁榮。政府的支持與引導將是該項目成功的關鍵。

統一物流中心. Photos provided by unsplash

統一新市物流園區：智慧與永續的雙引擎

統一集團斥資百億打造的台南新市物流園區，是全台首座涵蓋各溫層、集合店到店、宅配及電子商務的智慧複合型物流園區。預計2025年上半年啟用，將服務雲嘉南地區超過1000家7-Eleven、康是美、星巴克，大幅提升物流效率與服務品質。

領先業界的智慧物流技術

為提高運營效率，統一新市物流園區導入多項前沿的智慧物流技術，包括：

• AI影像辨識系統：利用AI進行貨物追蹤、倉儲管理及安全監控。
• 智慧車輛管理系統：優化進出園區的物流車輛流量，減少擁堵。
• 電子告示牌系統：即時發布物流及交通資訊，提升信息透明度。
• AS/RS倉儲系統：自動化倉儲系統實現貨物自動存取，提高倉儲效率。
• 自動導引車（AGV）：在園區內自動搬運貨物，提高運輸效率。

這些技術提升了作業效率與準確性，並降低人力成本和優化營運流程。統一超商也投資12億元打造智慧化物流中心，引進高速智慧分揀系統與自動化設備，顯著提升效能。

打造永續物流園區的決心

除了智慧化，永續發展也是統一新市物流園區的重要考量。為實現節能減碳目標，園區採取以下措施：

• 屋頂太陽能板：設置預估容量2,778KW的太陽能板，減少傳統能源依賴。
• 基地綠化：增加綠地面積，提升環境品質。
• 輕量化建築：減少建材使用，以降低碳排放。
• 低溫庫冷能回收：將低溫庫的冷能進行回收再利用。
• 低溫車輛廢氣改善：優化低溫車輛怠速的廢氣排放。
• 高效燈具和空調：用高效燈具和節能空調降低能源消耗。
• 物流設備節能設計：降低營運成本。
• 電動運具：鼓勵使用電動運具以減少碳排放。

此外，統一集團將透過供應鏈整合、產能調節及運能整合，有效降低CO2排放，並減少噪音與事故發生。統一超商已投資235億元於桃園航空城開發大型智慧物流園區，符合綠建築標準，兼顧效率與環境永續。

透過這些了智慧化與永續發展的措施，統一新市物流園區不僅提升了物流效率，還降低營運成本，並為環保做出貢獻，實現企業的社會責任。如欲了解更多統一超商在永續發展上的努力，請參考統一超商永續發展官方網站。

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統一企業集團大智通基隆物流中心：基隆經濟的新引擎

基隆市政府指出，統一企業集團大智通基隆物流中心位於安樂區基金一路119之3號，佔地4449坪。該物流中心計劃建設地下一層、地上五層和屋頂二層，總投資將達38億元。預計將創造350至400個就業機會，並於2027年第二季啟用。

基隆市政府的公開資訊提供了這項投資的具體細節及其對基隆經濟的潛在影響：

• 地理位置：安樂區位於基隆交通要道，基金一路連接基隆與台北，提升物流效率。
• 土地面積：4449坪提供寬敞空間，利於導入先進物流技術，提高運輸能力。
• 建築規模：多層設計增加倉儲空間，可用於存放不同商品，並可安裝太陽能設備，實現綠色物流。
• 投資金額：38億元顯示統一企業對基隆物流市場的信心，將帶動建築業及相關產業發展。
• 就業機會：創造350至400個工作機會，對基隆市的就業市場是利好消息，將吸引更多人才。
• 啟用時間：2027年第二季啟用，為市政府提供時間準備配套措施，包括改善交通基礎設施和提升物流人才培訓。

統一集團大智通基隆物流中心的建立標誌著基隆經濟發展的一個重要里程碑，將創造就業機會、增加經濟收入並提升產業競爭力。此外，它也將推動基隆物流產業向智慧化、自動化和綠色化轉型，為經濟注入新動力。

基隆市政府期待此投資，並承諾提供行政協助，確保大智通物流中心順利建設與運營。同時，市政府將持續推進產業升級和招商政策，吸引更多企業投資基隆，促進當地經濟發展，讓基隆成為現代化的宜居城市。

大智通物流中心位於安樂區，這裡是基隆人口最多的行政區和重要交通樞紐。此項投資將推動安樂區及其周邊地區的經濟發展，隨著物流中心啟用，就業機會和居民收入將顯著提高，並促進相關產業如餐飲和零售的發展。

統一新市物流園區：雲嘉南零售業的新引擎

統一企業在新市區樹谷園區投資百億建設的物流中心，成為台灣物流產業的亮點。這項計畫顯示了統一企業在零售市場的堅定決心，並預示雲嘉南地區物流產業的變革。這座物流園區將對統一企業、雲嘉南地區零售業及整個台灣物流產業產生什麼影響？

首先，對於統一企業而言，這座物流中心是其零售擴張的重要支撐。預計服務雲嘉南地區超過一千家 7-Eleven、康是美、星巴克等商家，讓統一企業能有效整合各品牌的物流資源，降低倉儲和運輸成本，並提升供應鏈的反應速度。透過更完善的物流網絡，企業能靈活調整產品組合，滿足消費者多樣化的需求，進一步鞏固在零售市場的領導地位。欲了解更多企業戰略，您可參考統一企業的官方網站。

其次，對於雲嘉南地區的零售業來說，統一新市物流園區的成立將顯著改善效率和降低成本。過去，當地零售業者面臨物流基礎設施不足及運輸成本高的問題，隨著統一物流中心的運作，這些問題將有望解決。零售業者將能更快速、可靠地獲得商品，降低庫存壓力，提高營運效率。此外，該中心也可能吸引更多物流業者進駐，形成完善的物流生態系統，為當地零售業發展注入活力。

此外，統一企業的百億元投資在物流園區將優化人才招募。自動化倉儲設備和高效的物流管理系統將需要更多專業人才。作為領導品牌，統一企業能吸引優秀人才，帶動雲嘉南地區的就業機會，提升物流產業的專業水平。

然而，同時也要注意可能面臨的挑戰。隨著電子商務的迅速發展，消費者對物流配送的速度和便利性要求提升。統一物流中心需不斷提升服務水平，以滿足電商時代的需求。此外，吸引和留住優秀的物流人才將是成功運營的關鍵。隨著競爭者的增加，統一企業也需考慮如何保持物流服務上的競爭優勢。

可以參考 統一物流中心

統一物流中心結論

綜上所述，統一集團斥資百億打造的物流中心網絡，絕非單純的倉儲擴張，而是其深思熟慮的戰略布局，旨在整合上中下游產業鏈，提升整體供應鏈效率，並展現其在台灣物流產業的領導地位。從台中港、台南新市，到桃園航空城與基隆等地的物流中心建設，都體現了統一集團對現代化物流設施、智慧科技應用以及永續發展的重視。 透過精選的選址策略，充分利用港口資源、交通樞紐和產業集群的優勢，統一物流中心有效降低運輸成本，提升配送效率，並擴大市場覆蓋範圍。

然而，成功的關鍵不僅在於硬件設施的投資，更在於軟件的支撐。統一物流中心積極導入WMS、TMS等信息化技術，並不斷探索AI、大數據等新興科技的應用，以提升營運效率和精準度。 同時，統一集團也將ESG理念融入物流中心的建設和運營中，積極實施節能減排措施，展現其對社會責任的承擔。 這不僅提升了企業形象，更為其長遠發展奠定了堅實基礎。

藉由對統一物流中心的案例分析，我們可以清楚地看到大型現代化物流中心規劃與建設的關鍵要素，包括選址策略、設施設計、技術應用以及永續發展等方面。 這些經驗和方法，不僅適用於大型企業，也為其他有意提升物流管理水平的企業提供了寶貴的參考價值。 未來，隨著科技的持續發展和市場需求的變化，統一物流中心也將不斷調整策略，持續優化其物流網絡，以保持在競爭激烈的市場中領先地位。 而持續關注統一物流中心的發展動態，將有助於我們更深入地理解台灣乃至亞太地區物流產業的未來趨勢。

統一物流中心 常見問題快速FAQ

統一集團投資建設的物流中心，主要服務哪些客戶？

統一集團投資建設的物流中心主要服務其旗下通路，例如7-Eleven、康是美、星巴克等，以整合其上中下游產業鏈，提升供應鏈效率。 部分物流中心也可能提供給其他企業客戶服務，但其主要服務對象仍是統一集團自身的零售網絡。

統一集團在物流中心建設中，有哪些創新技術的應用？

統一集團在物流中心建設中積極導入多項創新技術，例如AI影像辨識系統、智慧車輛管理系統、電子告示牌系統、AS/RS倉儲系統、自動導引車（AGV）等自動化和智慧化設備，以提升效率、降低成本並優化營運流程。 此外，部分園區也積極採用可持續發展技術，例如太陽能板、冷能回收等，以減少碳排放，達成ESG目標。

選擇台中港和台南新市作為物流中心選址，考量了哪些因素？

台中港物流園區的選址考量了其作為重要國際商港的優勢，便捷的海運網絡能降低運輸成本並提升供應鏈效率，完善的交通網絡也支援快速陸運。台南新市物流園區則著眼於服務雲嘉南地區密集的零售網絡，位於區域中心能有效縮短配送距離，提升配送效率並降低運輸成本。 兩者皆考量了港口資源、交通樞紐、產業集群、市場覆蓋以及基礎設施等因素。